대전도시개발공사(사장 박종서)가 분양하는 상대동 트리풀시티 청약자격 문제를  9문9답으로 알아보자!!!!!

1. 청약자격이 어떻게 되나요?

철도시설공단 등 특별공급분을 제외한 일반분양은 공고일 현재 주민등록상 대전시에 3개월 이상 거주한 경우에 한해 1, 2순위 청약자격이 주어집니다. 이는 대전시민에게 우선적으로 청약기회를 주기위한 조치입니다. 3순위는 기간제한 없이 대전시 거주 20세 이상인 자입니다.  

2. 청약가점제가 너무 어려워요.

청약가점제는  무주택 실수요자 중심의 주택공급을 위해 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 등을 종합적으로 고려해 점수가 높은 사람부터 우선분양하는 제도로서 주택공급에 관한 규칙 제 12조에 근거하고 있습니다.

자세한 청약자격은 다음 표를 참고 하세요.

※당첨자 계약 : 2007. 12. 19 ~ 12. 27

 

청약순위	일 정		청 약 대 상 및 조 건
	접수	당첨자발표
특별공급 1순위	12. 3 ~ 4	12. 6	․ 철도시설공단 통보 공급 대상적격자
특별공급 2순위	12. 5	12. 6	․ 3자녀 무주택세대주(총 공급량의 3%)
청약가점제 1순위	12. 6	12. 14	․ 청약예금 해당 예치금액 24개월이상 경과 -5년이내 아파트 당첨사실이 없는 무주택세대주로서 높은 점수순으로 공급 ․ 탈락자는 자동으로 추첨1순위 대상자에 포함
추첨제 1순위			․ 청약예금 해당 예치금액 24개월이상 경과 - 5년이내 아파트 미당첨자, 2주택미만 소유 세대주
청약가점제 2순위	12. 7	12. 14	․ 청약예금 해당 예치금액 6개월이상 경과하고 1주택이상 소유자 ․ 2주택이상부터 각 주택마다 5점씩 감점
추첨제 2순위			․ 청약예금 해당 예치금액 6개월이상 경과
일반공급 3순위	12. 10	12. 14	․ 대전시 거주 20세이상

◦ 적용대상 : 분양가상한제가 적용되는 전용면적 85㎡ 초과주택에 대하여 채권입찰제를 우선 적용하되 채권매입금액이 동일하거나 없을 경우 청약가점제 50%, 추첨제 50%로 입주자를 선정

항 목	가점상한	점 수	비 고
무주택기간	32	․ 최저 1년미만 2점 최고 15년이상 32점	1년초과 2점씩 가점
부양가족수	35	․ 최저 0명 5점 최고 6명이상 35점	1인당 5점씩 가점
청약저축 가입기간	17	․ 최저 6월미만 1점 6월~1년 2점 최고 15년이상 17점	1년초과 1점씩 가점

◦ 적용시점 : 2007년 9월 1일 이후 입주자모집공고시 적용  ◦ 가점 점수산정 기준 : 3가지 항목, 총점 84점

4. 채권입찰제가 적용되나요?

청약예금	면 적		세대수	비 고
	공급면적	전용면적
400만원	127㎡(38)	102㎡	545세대
700만원	148㎡(44)	120㎡	604세대
	161㎡(48)	131㎡	70세대
1,000만원	148㎡(44)	137㎡	21세대	테라스
	171㎡(51)	139㎡	484세대
	183㎡(55)	148㎡	160세대
	183㎡(55)	174㎡	5세대	테라스
	233㎡(70)	187㎡	9세대

✦ 채권입찰체 ◦ 관련근거 : 주택공급에관한규칙 제12조의2, 건교부 지침
◦ 제도취지 : 분양가상한제가 적용되는 중대형아파트에 대하여 주변시세보다 낮게 분양될 경우 예상 투기 및 청약과열을 방지하기 위해 시세차익을 국가에서 채권으로 회수

◦ 적용대상 : 전용면적 85㎡ 초과하는 분양가상한제 적용주택 
◦ 시행방법 : 당해주택 분양가격이 인근(동일 시․군․구)시세의 80% 수준이 되도록 채권상한액을 정하여 분양시 채권액 높은 순으로 결정
             ※ 노은지구 시세가 3.3㎡당 약 9백만원으로 미적용 예상

5. 마이너스옵션 말고 플러스옵션도 있다고요?
✦ 마이너스옵션제 

◦ 관련근거 : 대전시 공동주택 마이너스옵션제 시행에 따른 업무처리기준
◦ 제도취지 : 주택마감재에 대한 소비자의 선택권을 보장하고 입주후 재시공에 따른 낭비를 방지하기 위한 제도

◦ 옵션품목 : 바닥재, 벽지, 천정지, 주방기구, 조명기구 등

✦ 플러스옵션제 

 옵션품목 : 발코니확장, 빌트인 제품 ◦ 시행계획 : 분양공고시 세부내용 안내

6. 분양가 상한제 적용된다는데 분양가는 저렴해 지나요?

분양가 상한제로의 적용을 받으면 당연히 일정금액 이상으로 분양가를 책정할 수 없어 주택가격 안정을 꾀할 수 있습니다. 트리풀시티는 품질에 비해 저렴한 가격으로 분양가를 정할 계획입니다.

◦ 관련근거 : 주택법 제38조의 2, 주택공급에관한규칙 제13조의2
◦ 제도취지 : 민간부문의 과도한 주택가격 상승을 방지하고 주택시장의 안정화를 위해 건교부 고시 건축비에 따른 분양가상한액 이하로 주택공급가격 결정

    ◦ 적용대상 : 공공택지 안에서 감정가격이하로 택지를 공급받아 공급하는 공동주택
    ◦ 산정방법 : 택지비(감정평가금액) + 건축비(기본형건축비+가산비)
      ※ 기본형건축비 고시금액 : 전용면적 85㎡초과 약3.3㎡당 약 340만원
    ◦ 분양가공개, 택지비, 직접공사비, 간접공사비, 설계비, 감리비,부대비, 가산비용(7개 항목)
    ◦ 공개방법 : 입주자모집시 공고문에 게재

7. 그럼 분양가는 언제 정해지나요?

분양가심사위원회에서 분양가격의 적정성을 판단해 최종적인 결정을 내리게 되고 분양공고문에 자세히 제시될 예정입니다.

▲구    성 : 10인 이내로 구성(민간 8인, 관계공무원 1인) ▲역    할 : 분양가격 및 분양가 공시내역등의 적정성 검증 

▲ 개최예정 : 분양가심사위원회는 11월 20일경 개최 예정이며 분양공고문에 분양면적별 공급가격이 상세히 설명됩니다.

8. 테라스하우스는 또 뭔가요?

대전지역에서는 처음으로 테라스하우스 개념을 도입하여 아파트단지 안에 단독주택을 건설하게 됩니다. 

같은 단지내에 아파트와 단독주택이 공존하는 것으로 단지 앞쪽에 위치하고 있으며 집 앞으로는 실개천이 흐르고 큰 길 건너편으로 진잠천이 바라보입니다.

테라스 하우스는 지형의 높낮이를 이용해 시공되며 햇빛이 들어올 수 있도록 채광 시설이 설치됩니다. 또 각 세대마다 독립된 정원과 주차공간이 제공돼 아파트 단지 속에서 전원생활을 즐기고 싶다면 한번 청약을 해볼만합니다.

148㎡(44) 21가구, 183㎡(55) 5가구 등 모두 26가구이며 148㎡는 복층, 183㎡는 단층 구조로 건설됩니다.

9. 모델하우스 구경 좀 합시다.

모델하우스는 유성구 상대동 트리풀시티 건설현장에 있습니다. 
 현재 공사가 진행중에 있으며 분양공고 직후인 11월 29일경 오픈행사를 갖고 시민여러분께 선보이게 될 예정입니다.

▲ 트리풀시티 분양 홈페이지도 곧 오픈 합니다. 많이 방문해주세요.
      홈페이지 주소 www.treefullcity.co.kr
      분양관련 문의전화 (042) 530-9151~5